江苏扬州发布加装电梯新规
2026/4/10 18:13:56 浏览数：112
本报讯 江苏省扬州市住房城乡建设局等六部门联合印发的《扬州市区既有住宅加装电梯工作指导意见》（以下简称《意见》）已于近日实施，明确加装电梯申请主体为本幢或本单元业主，无需整栋楼统一申请。
《意见》将加梯的适用范围规定为市区有合法权属证明、未列入征收改造计划且未设电梯的非单一产权住宅。业主表决时，需经本幢/单元专有部分面积和人数占比三分之二以上业主参与，且参与表决的双四分之三以上业主同意后生效，拟占用专有部分的还需征得对应业主同意。
同时，将办理流程优化为加梯申请—备案—联合会审—施工—竣工验收—资金补贴六步，社区负责材料公示（不少于10日）和矛盾调解，有异议的需组织不少于两次协商。各区成立工作领导小组开展多部门联合会审，管线单位同步推进迁移改造。
在资金方面，市区四层及以上住宅加装电梯可享分档政府补贴。此外，职工还可提取公积金用于本人、配偶及双方父母的加梯个人分摊费用。
安全与权益保障上，规定申请人需委托专业机构做房屋结构安全鉴定、有资质单位设计方案并经专家论证，不得占用消防通道，减少对相邻业主通风、采光等权益影响，并规定电梯投用后需委托专业主体运维以保障电梯使用长效安全。
《意见》将加梯的适用范围规定为市区有合法权属证明、未列入征收改造计划且未设电梯的非单一产权住宅。业主表决时，需经本幢/单元专有部分面积和人数占比三分之二以上业主参与，且参与表决的双四分之三以上业主同意后生效，拟占用专有部分的还需征得对应业主同意。
同时，将办理流程优化为加梯申请—备案—联合会审—施工—竣工验收—资金补贴六步，社区负责材料公示（不少于10日）和矛盾调解，有异议的需组织不少于两次协商。各区成立工作领导小组开展多部门联合会审，管线单位同步推进迁移改造。
在资金方面，市区四层及以上住宅加装电梯可享分档政府补贴。此外，职工还可提取公积金用于本人、配偶及双方父母的加梯个人分摊费用。
安全与权益保障上，规定申请人需委托专业机构做房屋结构安全鉴定、有资质单位设计方案并经专家论证，不得占用消防通道，减少对相邻业主通风、采光等权益影响，并规定电梯投用后需委托专业主体运维以保障电梯使用长效安全。
（张 禹）
来源：中国建设报