三项“上海首创”！精工绿筑交出“好房子”建设答卷！

项目位于真新街道曹安路旁，与普陀区仅一路之隔，步行至轨交14号线真新新村站仅需2分钟，规划近1000套长租公寓，主力户型约45平方米，同时提供65平方米、85平方米等多样化户型选择。全屋搭载中央空调、新风系统、地暖三大配置，社区配套恒温泳池、健身中心、社区食堂、共享书吧、环形夜光跑道等设施，地下双层车库设置400余个停车位，近5000平方米商业及社区公共服务设施同步配建。

这座保租房的硬件配置已然亮眼。但更值得关注的，是精工绿筑赋予它的技术内核。

星光嘉寓·1588嘉园是上海市首个民营企业利用存量商业用地转性开发的保障性租赁住房项目、上海首个全过程采用数字化装配式建造的住宅社区、上海首例应用PEC钢-混组合结构技术体系的民用住宅，装配率高达92%。

支撑这一能力的，是精工绿筑主导的PEC钢-混组合结构技术体系。该技术包括PEC组合柱、组合梁和组合剪力墙，已入选住建部第一批装配式建筑可复制可推广技术体系和产品目录，相关工法荣获中国施工企业管理协会科技创新大赛“一等工法”。截至目前，PEC技术规程已在中国工程建设标准化协会批准发布，并在浙江、上海、湖北等多地实施。精工绿筑还参编了《好住房技术导则》《新时代好住房建筑设计指南》两项国家级标准。

2025年10月，浙江省“好房子”展在浙江展览馆开幕。精工绿筑以“绿筑成长家”——钢混组合结构工业化集成住宅样板房为核心展品参展。在94平方米的空间中，仅设置一根PEC柱，得房率极高；核心区域采用无墙设计，后续可以根据需求随心隔断，自由设置次卧、会客厅等功能空间，户型更为灵活；室内层高达3.15米、净高2.85米，通风效率、采光均匀度大幅优化。这不仅是一个展示空间，更是一个能随家庭结构、生活需求不断“成长”的生命体，同时也是一套系统化、可复制的“好房子”解决方案。开展一周，便吸引了近2万名观众前来参观。

展会上的理念和样板，即将在星光嘉寓·1588嘉园迎来真实居住者的检验。

从住建部确立的“安全、舒适、绿色、智慧”四个维度来看星光嘉寓·1588嘉园：安全上，PEC结构体系抗震性能优越，混凝土包覆设计实现永久防火防腐，构件采用栓焊连接，节点连接可靠、抗震优越，抗火达3小时以上；舒适上，全屋中央空调、新风系统、地暖及高标准隔音门窗，隔墙隔音性能提升约30%，楼面刚度提升50%以上，消除钢结构楼面震颤感，套内有效净面积提升3%—5%；绿色上，装配式建造较传统施工工期缩短50%以上，70%建筑材料可循环利用，项目已获国际LEED认证金牌；智慧上，AI视觉识别门禁系统及消防物联网平台构建智能化防护体系，BIM数字化平台实现“一模到底”全流程可视化建造。

项目建设期间，先后承办“（首届）新时代建造好房子探索与实践——EPC全案管理&数字化赋能现场技术交流会”“智能与工业化建造（上海）交流观摩会”等国家级观摩活动，以及“2025年ITED内装工业化大会”“2025年上海市嘉定区建设工程‘质量月’观摩活动”等，住建部科技与产业化发展中心、中国施工企业管理协会等主管部门领导先后到项目开展专题调研，上海市、浙江省、福建省、山东省等多地相关部门到项目考察交流。同济大学、内蒙古工业大学等高校先后到访交流学习，为校企协同育人搭建平台。

项目已入选上海市住建委智能建造试点项目，获评上海市建筑业新技术应用示范工程、上海市建设工程金属结构优质工程（特等级工程提名）、上海市优质结构工程、上海市文明工地，以及国家级QC成果奖、上海市QC一类成果奖、上海市钢结构行业BIM技术大赛二等奖等多项荣誉。

近千套公寓、92%装配率、9月投用——这些数字背后，是精工绿筑在装配式建造与工业化住宅领域持续深耕的积累。从自主研发PEC技术体系，到参编多项国家级标准，再到将理念落地为可感知的实景建筑，精工绿筑正在用行动回应“好房子”的时代命题：把标准写在图纸上，把答案盖进房子里。