《山东省城市更新“十五五”规划》印发！

《规划》提出，聚力创新驱动，加快城市发展方式转型。优化“两圈联动、三核引领、陆海统筹、全面发力”格局，培育壮大济南、青岛都市圈；济南打造黄河流域重要的中心城市，青岛建设现代化国际大都市，烟台打造绿色低碳高质量发展示范城市。加快盘活存量资源，构建房地产发展新模式，推广“策投建营”一体化模式。

在改善人居环境方面，《规划》要求全面建设“好房子”，增量住房全部建成“好房子”，老旧住房系统推进功能性改造；在350个社区实施完整社区建设改造；深入开展城镇老旧小区改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。加快绿色转型，建设美丽城市，系统修复城市蓝绿生态网络，建设社区公园、口袋公园；城镇新建建筑全面执行绿色建筑设计标准，规模化推动超低能耗、低碳建筑发展。

《规划》强调筑牢安全底线，增强城市发展韧性。推进危旧房与城中村改造，对城市C、D级危险住房实施建档立卡、动态更新；加快城市基础设施生命线安全工程建设；逐步建立房屋安全体检、管理资金、保险“三项制度”。赓续历史文脉，彰显齐鲁文化魅力，推广“小规模、渐进式”微更新理念，坚决防止大拆大建、拆真建假；坚持“一栋一策”原则，精细化做好历史建筑修缮；大力发展城市文化研学旅游，深度融入黄河、大运河、齐长城国家文化公园建设。强化“机”“智”支撑，提升城市治理能力，依托城市信息模型平台打造城市数字底座，实现“一网统管”；推进房屋建筑赋码落图，关联项目全生命周期信息。

在保障措施上，《规划》明确一体化推进城市体检与城市更新，分级分类建立城市更新项目库；支持土地混合开发和空间复合利用，利用存量土地发展支持产业的可实行不超过5年的过渡期；统筹中央资金和地方政府专项债券，积极吸引社会资本参与，推动符合条件的项目发行REITs等；推动修订《山东省城市建设管理条例》等法规，健全城市更新标准体系。