超20亿!天津市城中村改造项目传中标喜讯！

近日，天津市城中村改造项目传来新的喜讯，天津市静海区杨成庄乡闫家塚村城中村改造项目设计中标结果正式发布，天津大学建筑设计规划研究总院有限公司凭借深厚的设计实力、丰富的城中村改造项目经验及合理的投标报价成功中标，标志着该项目设计阶段工作正式启动，为后续拆迁、建设等各项工作有序推进奠定坚实基础，助力静海区城市更新与乡村振兴协同发展。

据悉，该项目由天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司作为招标人，此前项目可行性研究报告已顺利获得静海区政务服务办批复，各项前期筹备工作稳步推进，此次设计项目的成功中标，进一步加快了项目落地节奏，推动城中村改造工作迈入实质性推进阶段。

项目选址精准位于天津市静海区团泊新城西区，实施范围广阔，总占地面积约92.22公顷，四至范围清晰明确：东至澜泽道、千岛湖路；西至洪泽湖路、云梦湖路；南至西次干路一；北至镜泊湖路。整个项目实施范围划分为三大板块，其中拆迁改造面积约16.32公顷、还迁安置面积约6.3公顷、平衡地块面积约69.6公顷，实现拆迁、安置、后续发展的全方位统筹规划。

根据公示信息，项目建设规模明确，核心涵盖还迁房建设和拆迁整理两大核心内容，兼顾民生保障与区域发展。在还迁房建设方面，总建筑面积达194387.75平方米，与本次中标规模完全一致，其中地上建筑面积172527.75平方米，包含14栋住宅、2栋经营性配套公建及架空层，可满足村民还迁居住及日常消费需求；地下建筑面积21860平方米，主要用于建设地下停车库和人防工程，同步完善道路、绿化、室外管网、围墙、大门等附属工程，全方位提升还迁小区居住品质与配套水平。此外，项目最大单体面积约10000平方米，最大高度不超过80米，最高层数23层，最大单跨跨度约12米，设计标准贴合现代居住需求与区域城市规划。

在拆迁整理方面，项目将对约16.32公顷（约合244.8亩）的区域进行集中整治，主要开展村台子地上建（构）筑物拆除、苗木移除及场地平整等工作，彻底清理拆迁区域杂物，规范场地秩序，为后续还迁房建设及平衡地块开发创造良好条件，同时兼顾生态环境保护，确保拆迁工作绿色、有序推进。

本次设计项目中标报价为7505880.6元，中标工期明确为2026年02月13日至2026年03月28日，设计周期紧凑高效，将精准匹配项目整体推进节奏，确保设计方案及时落地，为后续施工环节提供科学指导。中标单位天津大学建筑设计规划研究总院有限公司，在建筑设计、城市规划领域拥有深厚的技术积淀和丰富的实践经验，尤其在城中村改造项目设计方面具备成熟的解决方案，能够精准贴合项目需求，打造兼顾实用性、舒适性与前瞻性的设计方案。

据悉，该城中村改造项目估算总投资达203429.24万元，建设周期为40个月，是静海区完善城市功能、改善村民居住环境、推进乡村振兴的重点民生工程。随着城市化进程的不断加快，杨成庄乡闫家塚村现有居住环境已难以满足村民高品质生活需求，此次城中村改造项目的推进，将彻底改善当地村民居住条件，完善区域基础设施配套，提升群众的获得感、幸福感和安全感。

近年来，静海区持续聚焦城市更新与民生改善，大力推进城中村改造工作，不断优化区域空间布局，完善基础设施配套，推动城乡融合高质量发展。此次杨成庄乡闫家塚村城中村改造项目设计工作的落地，是静海区深耕民生福祉、推进城市更新的具体实践，对改善区域人居环境、提升城市形象、带动区域经济社会发展具有重要意义。

下一步，还需要建设单位统筹推进拆迁整理、资金落实等各项筹备工作，有序推进项目各环节衔接，全力推动项目早日开工、早日竣工、早日惠及村民，助力静海区打造宜居、韧性、智慧城市。

来源：京津冀项目通