天津首个TOD保租房投入运营

佟楼保租房是天津市首个TOD保租房项目，利用地铁站周边零星地块进行“抢救性开发”建设而成，总占地约9200平方米，建筑面积地上2.7万平米左右，总建筑面积约3.6万平方米。项目采用装配率达90%的“智能建造”工艺工法，目前东侧1、2号楼已经完成精装修交付陆续开放登记，共提供144套保租房。西侧项目正进行地下室部分施工，力争2026年年底完成主体封顶，2027年全面交付并投入使用。

津铁·礼寓

项目精准锚定不同群体的居住诉求，推出多元化户型产品，涵盖54平方米、64平方米一室两厅户型及99平方米三室两厅户型，全方位覆盖单身白领、年轻夫妻、家庭居住等不同群体的居住需求。全屋精装交付，统一配备品牌家具家电，甄选环保型橱柜与床具，兼顾居住舒适度与健康安全性，让租住者实现“拎包入住”。同时，社区配备专属管家与专业物业服务团队，高效响应住户各类生活诉求。

生活配套方面，项目规划打造共享空间，配置快递自提柜、自助打印机等便民设施，底商规划引入便利店、水果店、烘焙店等便民业态，全方位覆盖居住、出行、购物、办公等多元生活场景。在社区运营层面，精准对接不同住户需求，推出丰富文化活动，面向陪读家庭推出“四点半课堂”，提供上门保洁、厨师入户等特色服务，定期组织社区活动、沙龙座谈等多样化社群活动，让社区生活更有温度、更具活力。同时，项目依托天津轨道交通集团旗下景区、研学、商业等优质资源，为住户提供专属权益与特色服务。有租住需求的市民可以到项目现场咨询登记。

津铁·礼寓

下一步，天津轨道交通集团将紧扣《天津市“津城”轨道交通场站综合开发近期建设规划》，全面分析轨道交通站点周边地块实际情况，全力推进TOD空间存量资源开发建设，通过轨道交通场站复合升级、沿线土地集约利用、区域产城融合发展等方式，让轨道网络串联起更多的商业服务网点，为城市空间重构与升级注入新动能，更好满足天津市的老百姓和新市民消费新需求。