天津市这一豪宅项目被接手，重启入市倒计时！

近日，备受市场关注的天津梅江壹号院三期项目传来重磅消息，该项目已完成关键股权变更，由中信信托100%持股并正式接手主导开发，标志着曾因资金问题停滞的项目全面重启。目前，项目规划调整方案已公示，临时接待中心已对外开放，产品定位为高端改善型住宅，预计于2026年下半年正式入市，有望为天津西青区梅江板块高端住宅市场注入新活力。

据悉，梅江壹号院三期项目位于天津市西青区梅江板块核心区域，具体坐落于梅江道以南、丽江道以北、龙湖天曜小区以西，地理位置得天独厚。项目紧邻地铁10号线江湾二支路站，步行距离仅约200米，公共交通出行便捷；周边紧邻龙湖天街大型商业综合体，搭配华润万家超市及众多社区底商，可全方位满足居民购物、休闲、便民等多样化生活需求，生活配套成熟完善。

作为中信信托接手后重点打造的高端项目，梅江壹号院三期将进行全面拆除重建，彻底优化产品形态与社区品质。项目整体规划科学合理，拟建设12栋住宅，涵盖4栋25层高层、6栋15-17层小高层以及2栋9层洋房，采用全架空层设计，进一步提升社区空间利用率与居住舒适度。项目总计容建筑面积约8.12万平方米，规划总户数350户，户均面积高达约232平方米，凸显高端改善定位，主打大户型产品。其中，位于社区楼王位置的6号楼和7号楼，规划为一层一户的稀缺设计，预计将打造300多平方米的大平层产品，其余楼栋则以两梯两户设计为主，部分户型配备南向景观转角阳台，兼顾私密性与观景体验。

在社区配套方面，项目规划建设1128个车位，车位配比达到1:3.22，远超行业平均水平，可充分满足业主停车需求，彰显高端社区的品质定位。此外，项目所在的梅江板块生态资源优越，坐拥“一河五园”的稀缺生态基底，周边教育、医疗资源丰富，教育配套涵盖大任庄幼儿园、大任庄小学、河西区水晶小学、天津师范大学第二附属小学（分校）、瑞金国际学校、南开翔宇学校等，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖；医疗配套则有天津坤如玛丽妇产医院、天津和睦家医院等优质医疗机构，为居民健康提供坚实保障。

目前，梅江壹号院三期正处于前期筹备阶段，尚未正式开盘销售，具体价格尚未公布。参考周边市场行情，其北侧的梅江壹号院二期目前在售，一套约160平方米的小高层总价约630万元；东侧次新小区龙湖天曜，二手房小高层挂牌均价约4.5万元/平方米，高层约3.7万元/平方米，该项目入市后价格将贴合区域高端住宅市场水平。

此次中信信托接手梅江壹号院三期并推动项目重启，不仅为项目带来了充足的资金支持与可靠的信用保障，也进一步完善了梅江板块高端住宅布局。

项目的建成投用，将填补区域高端改善型住宅的市场需求，提升梅江板块的居住品质与区域价值，同时也将带动周边商业、教育、医疗等配套资源的进一步优化，为天津西青区房地产市场高质量发展注入新动力。目前，项目临时接待中心已开放，可接待意向客户咨询，后续将持续推进规划落地与施工筹备，确保如期入市，为消费者带来高品质的高端居住选择。

来源：京津冀项目通