科普小课堂——建设工程保修期限
2026/4/9 17:22:44 浏览数：185
按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
除了上面这几项，其他项目的保修期限由建设单位与业主在售房合同中约定。
建设工程的保修期，应该自竣工验收合格之日起计算。
依据上述规定，小编在此重点提示：房屋新入住的业主，一定要在新房入住后及时排查房屋是否存在质量问题，如发现质量问题一定要及时联系开发商进行维修解决，确保业主的权益不受损害。
来源：天津安全质量监督总站