55亿！天津武清区城市更新项目有新进展

天津武清区城市更新与商住配套建设领域迎来新的进展，津武（挂）2016-066号宗地房地产开发项目1标段设计施工总承包招标公告正式对外发布。

本次招标由金融街融兴（天津）置业有限公司全权发起，项目整体资金实力雄厚，配套体系完善，是武清区黄庄街片区重点城市更新及品质住宅开发项目，将进一步完善区域人居配套、提升片区城市界面。

据招标公告披露，该宗地房地产开发项目整体投资规模达55亿元，总规划建筑面积416721.4平方米，其中地上建筑面积288721.4平方米，地下建筑面积128000平方米，属于片区大型综合性商住开发项目。

项目坐落于天津市武清区黄庄街滨河道东侧，区位条件优越，是当地重点规划的人居改善板块，项目落地将有效补齐片区高品质住宅供给，同步完善市政、园林、智能化等综合配套，助力区域人居品质提档升级。

本次启动招标的为项目一标段，具体为融悦景苑项目二-3期及三期EPC工程总承包项目，标段总投资额3亿元，规划总建筑面积8.29万平方米，包含地上建筑面积5.3万平方米、地下建筑面积2.99万平方米。

项目建筑布局规整，共计建设12栋楼栋，建筑最高层数11层，最大建筑高度39米，单体最大建筑面积6500平方米，最大单跨跨度16米，基坑最大开挖深度7.2米，整体采用框架剪力墙结构，结构体系成熟、施工标准规范，适配高品质住宅建设要求。

本次招标采用全流程EPC设计施工总承包模式，覆盖项目全周期建设服务，业务链条完整、建设标准全面。

招标范围涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面、内外檐装修装饰、建筑幕墙施工等主体工程，同时包含给排水及供暖、通风空调、强弱电气、消防系统、电梯设备安装、防雷工程等专项配套工程。

除此之外，项目还涉及室外管网铺设、人防工程、园林景观、小区智能化系统、各类专业管线预留预埋等全套施工内容。

在工期规划方面，本项目建设周期清晰、节点明确，计划开工时间为2026年6月30日，整体竣工交付时间为2028年6月30日，总建设工期两年。

作为武清区黄庄街板块的重点续建商住项目，融悦景苑项目依托成熟的区域规划布局，聚焦高品质宜居社区打造，区别于普通住宅项目。

本次三期及二-3期工程更加注重建筑品质、居住舒适度与社区配套完整性。项目建成后，将形成布局规整、配套完善、绿色宜居的现代化居住社区，进一步丰富武清南部片区人居产品体系，优化区域居住格局。

同时，项目同步完善的地下空间、园林景观、智能化配套、人防设施等，将全面提升社区安全性、便利性与宜居性，为居民打造高品质生活场景。

随着项目顺利推进，将持续完善武清黄庄街片区城市功能，提升片区土地价值与城市界面，拉动区域高质量发展注入全新活力。后续随着中标单位确定，项目将快速进入施工建设阶段，稳步推进各项工程建设任务，力争早日建成投用。

来源：京津冀项目通