中铁十八局集团拟中标天津市城市更新大项目
2026/7/21 17:49:34
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天津经开区城市更新改造迎来实质性落地进展，经开区老旧小区改造工程（二期）施工项目正式完成评标定标，标志着辖区大范围老旧小区提质改造工程即将全面开工。本项目由天津经济技术开发区基本建设管理办公室牵头建设，总投资达9093.03万元，将一次性覆盖泰达街道五大社区、20个老旧小区，全方位补齐老旧小区基础设施短板，大幅提升居民居住品质与小区安全保障能力。本次改造工程覆盖范围广、惠及群体多，施工区域全部位于天津经济技术开发区泰达街道，精准覆盖辖区核心老旧居住区。具体包含康翠社区5个小区、紫云社区2个小区、雅园社区5个小区、华纳社区5个小区以及泰丰社区3个小区，共计20个老旧小区、137栋居民楼栋，整体改造建筑面积高达785117.78平方米，改造体量规模大、民生覆盖面广，是经开区本年度重点民生提质工程。相较于常规老旧小区翻新，本次改造坚持全方位、精细化、功能性提质原则，改造内容涵盖楼体修缮、屋面防水、外立面整治、楼道翻新、室外市政管网、道路铺装、消防设施更新等多个核心板块，彻底解决老旧小区屋面渗漏、墙面脱落、管网老化、通行破损、消防设施滞后等突出民生难题。在楼栋本体修缮方面，施工团队将开展系统性整治作业，包含22901.43平方米平屋面找平层维修、45802.85平方米平屋面防水维修、27896.52平方米真坡屋面防水维修，从根源解决屋面漏水问题。同时更换4171.91米UPVC雨水管，修复24598.95平方米外墙空鼓区域，对17104.47平方米外墙进行整体粉刷翻新。针对楼道公共区域，完成8268.79平方米内墙及天棚修复、154247.9平方米楼道内墙与天棚粉刷，全面刷新小区楼栋整体面貌。室外配套与市政管网改造是本次工程的重中之重，全力完善小区基础配套体系。项目将修复50897平方米室外道路、96939平方米室外铺装以及13294.45平方米实体围墙，优化小区通行与整体环境。管网升级方面，将清掏26734.7米室外雨污水管道、65处化粪池、2528处检查井、532处雨水口，新增47座隔油池、1座化粪池，新建4255.15米DN200~DN800雨水管道、5639.09米DN100~DN400污水管道，同步更换126座破损雨水口，全面更新老旧管网系统，提升小区排水排污能力，杜绝积水、堵塞等常见问题。为筑牢小区安全防线，本次工程同步实施全套消防设施升级更换，针对性补齐老旧小区消防短板。施工内容包含更换17台消防水泵、1台一体化消防水池泵房、8个消防水箱，整体更换96套消火栓，全方位更新老旧、失效的消防设备，健全小区消防安全保障体系，切实保障居民居住安全。其中，中铁十八局集团有限公司以8406.04万元报价位列第一名；中铁二十局集团有限公司报价8477.38万元，位列第二名；中铁一局集团有限公司报价8479.92万元，位列第三名。本次改造工程工期紧凑、推进节奏快，统一施工周期为2026年7月30日至2027年1月20日，历时近6个月。项目完工后，泰达街道20个老旧小区的居住环境、基础设施、安全保障将实现全方位提档升级，不仅有效改善辖区居民生活居住条件，也将进一步优化天津经开区城市界面，助力经开区城市更新与民生提质工作高质量推进。
来源：京津冀项目通
