总投30亿！天津河东区大直沽片区城市更新项目又中标了
2026/8/31 18:59:40
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作为天津河东区重点城市更新标杆工程，河东区大直沽片区城市更新四号台地块首开区EPC工程总承包项目顺利完成招标定标。本项目由天津东昇城市更新产业运营有限公司全权建设实施，以片区有机更新、人居提质、文化焕新为核心目标，通过一体化设计、采购、施工EPC模式，打造适配城市发展、贴合民生需求、融合津派文化的现代化宜居板块，为大直沽片区全域城市更新拉开建设序幕，助力河东区打造海河东岸高品质生活与文旅融合示范区。项目坐落于河东区大直沽街道核心腹地，地块区位优越、四至规整，东至直沽街，西临海河东路，南抵大桥道、大直沽七号路，北达大直沽中路、红星路，地处大直沽城市更新核心启动板块。片区坐拥得天独厚的海河沿岸资源，同时串联元明清天妃宫遗址、荐福观音寺、直沽酿酒厂等历史文化载体，兼具生态景观、历史人文与城区配套多重优势。
作为片区更新首开项目，本工程承担着示范引领作用，将率先完成地块焕新改造，为后续整片区域盘活升级、业态迭代、环境提质奠定坚实工程基础。据悉，河东区大直沽片区城市更新项目计划总投资约30亿元。该项目是河东区继一机床、津龙湾、井冈山路后的第四个城市更新项目，旨在通过更新改造，提升城市界面，补足城市配套，为片区带来新的发展机遇。
本次首开区整体建设体量约25000平方米，工程涵盖地上主体建筑与局部地下配套工程，功能布局兼顾人居品质与公共服务。项目配套建设公建篮球场等便民文体设施，补齐片区公共休闲运动配套短板，贴合居民高品质生活需求。在建筑设计与施工标准上，项目参数精准规范，单体最大建筑面积约4281平方米，建筑最大高度严格控制在61米以内，最大单跨跨度不超过20米，最高建筑层数为18层，整体住宅建筑采用稳定性强、抗震性能优的框架剪力墙结构，适配城区高密度、高品质住宅建设标准，兼顾建筑安全性、舒适性与美观性。
中交（天津）轨道交通工程建设有限公司作为牵头人，联合中交二公局城市建设发展有限公司、上海天华建筑设计有限公司组成联合体斩获项目第一名，投标报价174631717元。第二名由中交二公局第五工程有限公司、中国建筑科学研究院有限公司联合体斩获，投标报价175660000元；第三名是中铁十八局集团第三工程有限公司联合天津大学建筑设计规划研究总院有限公司组成的联合体，投标报价176200000元。
依托大直沽片区“直沽根、海河脉、工业地、非遗韵”的独特禀赋，本次首开区项目建设不再是简单的旧房改造、地块翻新，而是立足文化传承与城市提质的有机更新。项目在打造高品质人居空间的同时，同步完善公共文体配套、优化片区空间肌理、规整城市界面，兼顾民生改善、生态提质与文化赋能。项目顺利定标落地，标志着大直沽片区城市更新迈入实质性施工建设新阶段。作为片区首发示范工程，项目建成后将有效盘活存量土地资源，优化河东城区人居格局，完善片区公共服务配套，大幅提升居民生活幸福感。同时依托首开区示范效应，持续带动整片区域商旅文体业态融合升级，活化直沽特色历史文化资源，助力河东区打造海河东岸城市更新样板、津派文化展示窗口，为天津中心城区内涵式高质量发展注入全新活力。
来源：京津冀项目通
