超18亿！唐山市启动一个房地产大项目

近日，唐山市路北区六村搬迁新址建设项目招标计划正式对外发布，涵盖六村搬迁新址建设项目（A区、CD区）及六村搬迁新址建设项目（三期）B区工程总承包，标志着该重点民生搬迁项目正式进入招标筹备阶段，即将迈入实质性建设环节，项目的顺利推进将进一步完善区域居住配套，切实改善搬迁群众居住条件，助力唐山城市更新提质。

据悉，该项目由唐山市路北区福众房地产开发有限公司作为招标人，总投资规模达185533万元，整体规划布局科学合理，分A区、CD区及B区（三期）三大板块同步推进建设，涵盖住宅、配套公建、商业及各类附属设施，全方位满足搬迁群众居住、生活、休闲等多元化需求。项目采用设计、采购、施工一体化总承包（EPC）模式公开招标，招标范围涵盖初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图范围内的全部施工内容以及采购内容的实施，承包人需配合招标人完成设计、施工等相关手续办理，确保项目规范、高效推进。

具体来看，A区：将新建7栋建筑，其中包含3栋住宅及4栋配套公建。住宅部分包括A107楼（地上18层、地下2层）、A108楼（地上18层、地下2层）、A109楼（地上14层、地下2层）；配套公建包括A201楼（地上3层）、A202楼（地上4层）、A203楼（地上3层）及1栋地上1层的警卫室。A区总建筑面积达33844.01㎡，其中地上建筑面积30842.95㎡，包含住宅19596.18㎡、配套公建11246.77㎡，地下建筑面积3001.06㎡，容积率控制在1.78，以低密规划打造舒适居住环境。

CD区：规划新建10栋建筑，涵盖6栋住宅和4栋配套公建，进一步完善搬迁社区功能。住宅部分包括C101楼（地上18层、地下2层）、C102楼（地上8层、地下2层）、C103楼（地上18层、地下2层）、C113楼（地上8层、地下1层）、C114楼（地上18层、地下2层）、C115楼（地上18层、地下2层）；配套公建包含1栋地上3层的18班幼儿园、1栋地上1层的消防控制室及消防泵房、1栋地上1层的警卫室和1栋地上1层的变电所。CD区总建筑面积73292.45㎡，其中地上52812.78㎡（住宅47229.22㎡、配套5583.56㎡），地下20479.67㎡，容积率为1.77，与A区低密定位保持一致，营造宜居舒适的社区氛围。

作为项目三期工程的B区，规划新建12栋建筑，其中包含9栋住宅及3栋配套公建，规模较大且功能更为完善。9栋住宅均为地上18层、地下2层设计，满足大规模搬迁安置需求；配套公建涵盖商业、变电所、坡道及楼梯间等，其中商业面积1304.44㎡、变电所面积646.09㎡、坡道及楼梯间面积375.50㎡，总配套面积达17050㎡。B区总建筑面积166054.92㎡，其中地上120364.15㎡（住宅100988.12㎡），地下45690.77㎡，容积率为2.50，兼顾居住舒适度与土地利用效率。

该项目作为唐山市路北区重点民生搬迁工程，具有重要的现实意义和民生价值。项目的实施将有效解决六村群众搬迁安置问题，通过打造标准化住宅、完善配套公建，切实改善搬迁群众的居住环境和生活品质，提升群众的幸福感、获得感和安全感。

同时，项目的建设将进一步完善区域公共服务配套体系，补齐民生服务短板，带动周边区域基础设施升级，助力唐山城市更新提质，推动区域人居环境持续改善，为城市高质量发展注入民生动力。

注：本计划表所列招标信息均为暂定，仅供潜在投标人参考，最终以实际发出的招标文件为准。

来源：京津冀项目通