4.42亿！天津市新中标城中村改造大项目
2026/10/9 17:40:20
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城中村改造是推进城市更新、完善城区功能、改善人居环境、提升城市品质的核心民生工程。为持续推进北辰区城市更新行动，破解老旧片区居住环境杂乱、配套缺失、建筑老旧等民生痛点，补齐城市建设短板，天津市北辰区重点推进宜兴埠城中村改造项目建设，通过规模化、标准化、高品质开发，打造配套完善、环境优美、安全宜居的现代化城市社区。目前，项目5A地块1标段二标段施工招标工作顺利收官，为宜兴埠片区城市更新提质提速注入全新动力。本项目由天津市顺宜房地产开发有限公司开发建设，坐落于北辰区宜兴埠镇核心区位，地处宜兴路与兴辰道交口，四至范围清晰、区位条件优越，东至宜兴路、西至宜锦路、南至兴辰道、北至宜白路，地处城区成熟片区，交通路网发达、周边配套完善，改造开发价值极高。
项目整体建设体量庞大，总建筑面积达286340.92平方米，科学划分地上居住配套区域与地下功能区域，其中地上建筑面积204340.92平方米，包含193756.89平方米住宅建筑与10584.03平方米配套公建，能够打造大规模宜居居住社区；地下建筑面积82000平方米，主要规划地下车库、设备用房等功能空间，全面完善社区基础配套，满足居民停车、设备运维等刚需。本次中标的二标段是项目核心施工板块，建设规模达91297.47平方米，其中地上建筑面积72681.83平方米，地下建筑面积18615.64平方米，建筑布局科学、施工标准严苛。项目建筑结构采用框架剪力墙结构，适配高层住宅建筑安全标准，建筑最高高度78.45米，地上共计26层、地下2层，最大单跨跨度7.7米，最大基坑深度8米，属于典型的高层住宅深基坑施工工程，对施工技术、安全管控、沉降控制、工艺精度有着极高要求。
项目总投资额达4.42亿元，施工覆盖范围全面，包含建筑主体施工、外立面装饰、门窗安装、外墙保温、涂料施工、给排水、采暖通风、电气安装、电梯工程、消防系统、弱电智能化、地库配套、标识标牌、抗震支架安装等全链条工程，实现住宅建筑从主体结构到精装配套、智能设施的全方位建设。中天建设集团有限公司脱颖而出，以382889668元报价成功获第一名。南通建工集团股份有限公司、中建一局集团建设发展有限公司分列第二名、第三名，报价383122152元、384615382元。该城中村改造项目是北辰区改善民生福祉、优化城市风貌、完善城区功能的重点工程。项目建成后，将改变宜兴埠老旧片区破旧面貌，消除老旧建筑安全隐患，为片区居民提供户型优质、配套完善、智能安全的现代化居住环境。同时，项目配套完善的公建、地下车库、智能化设施，能够全方位提升社区居住品质，补齐片区公共服务短板，优化城市空间布局，助力北辰区城市更新提质、人居环境升级、城区功能迭代，为区域新型城镇化高质量发展夯实坚实的民生根基。
来源：京津冀项目通
