3.67亿！中建七局拟中标天津市奥林匹克大厦项目
2026/10/15 17:37:26
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近日天津市和平区天津奥林匹克大厦项目EPC总承包评标结果公示，项目地处和平区成都道126号，坐落于五大道历史风貌片区，由天津华港房地产开发有限公司作为建设单位。这座建成多年的高层综合体将开展全方位整体提升改造，通过外立面、内部装修、机电系统、景观及地下车库的一体化升级，盘活核心城区存量楼宇资产，优化和平区核心地段城市界面与人居品质。项目地块占地面积6000平方米，总建筑面积47000平方米，业态构成包含约29000平方米住宅、10000平方米商业以及8000平方米地下车库。楼宇地上最高31层，建筑高度118米，最大跨度10.6米，属于和平五大道片区内标志性高层楼宇。本次工程不是简单的局部翻新，而是一次全维度的综合性更新。改造范围覆盖建筑外檐、门窗更换、楼内整体装修，水电燃气及各类设备用房升级，供热系统更新，园林景观、智能化系统以及地下车库提升改造，几乎涵盖建筑本体所有专业板块，属于典型的大型存量建筑 EPC 改造工程。
本次改造的核心目标，就是对老旧存量楼宇进行功能重塑。外檐和门窗改造将优化建筑外观，同时提升建筑保温、降噪能力，降低能耗。楼内装修、水电燃气、供热系统的全面更新，从根本上解决原有设备老化、运行不稳等问题，提升住宅居住舒适度与商业空间使用条件。智能化系统升级，会为整栋楼宇搭建现代化的安防、设备监控体系。地下车库和园区景观同步改造，补齐停车配套短板，优化园区环境。改造完成后，住宅、商业、地下车库的综合使用品质将实现跨越式提升，盘活城市核心区存量资产。第一名中国建筑第七工程局有限公司作为联合体牵头人，联合天津市建筑设计研究院有限公司共同投标，投标报价367667850元；第二名中冶天工集团有限公司，投标报价368967822元；第三名中铁建设集团有限公司，投标报价368447836元。在城市更新的大趋势下，像奥林匹克大厦这样的存量楼宇改造，是中心城区发展的重要路径。城市核心区域土地资源稀缺，大规模新建项目空间有限，盘活现有楼宇，通过改造提升功能、更新硬件，远比拆旧建新更加集约高效。这个项目兼顾住宅居住品质提升和商业配套优化，改造完成之后，既可以改善楼宇内居住人群的生活体验，也能激活底层商业活力，美化成都道沿线城市界面，和周边五大道历史风貌环境更好地融合。奥林匹克大厦改造项目，正是和平区推动存量建筑提质增效的一次实践。项目落地之后，老旧楼宇将实现焕新重生，建筑能耗降低，设施运行更加安全稳定，片区人居环境、商业活力同步提升。
来源：京津冀项目通
